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FAQ

常見問題

62 條問題,分十組。每條答案盡量標明法例或官方依據,先看清楚,再決定要講清數、清卡還是周轉。

關鍵數字速覽

以下數字在整份問答中反覆出現,先記住這一張表,大部分決定都會變得清晰。

香港借貸與債務處理的關鍵門檻
項目 數字 依據 / 生效
法定實際年利率上限年息 48%《放債人條例》,2022 年 12 月 30 日起
敲詐性利率推定門檻年息 36%同上
貸款協議簽署期限協議作出後 7 天內、款項貸出前《放債人條例》第 18 條
訴訟時效(簡單合約)6 年《時效條例》第 4 條
小額錢債審裁處上限HK$75,0002018 年 12 月 3 日起
區域法院一般民事上限HK$300 萬同上
債權人破產呈請門檻HK$10,000《破產條例》第 6 條
債務人自行呈請繳存款HK$8,000破產管理署
初次破產解除期4 年《破產條例》
信貸評分範圍1,000 至 4,000 分,A 至 J 級環聯(TransUnion)
免費信貸報告每 12 個月,每間機構各一份信資通安排
拖欠紀錄關鍵分界60 日《個人信貸資料實務守則》
破產公眾紀錄保留8 年同上
按揭成數上限七成(住宅及非住宅劃一)金管局,2024 年 10 月 16 日起
供款與入息比率上限五成同上
加息 200 基點壓力測試已暫停金管局,2024 年 2 月 28 日起
土地登記冊查冊(現時詳情)HK$10《土地註冊費用規例》
月供警戒線(本網站實務參考)財務公司月供不超過月入約 35%非法定標準

想直接看方案,可前往二線清數清卡數免TU貸款私人貸款樓宇按揭跑數服務;想知道每一步準備什麼,見申請流程

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一、基本概念與定位

先搞清楚名詞,才不會用錯工具。

二線清數是什麼?

二線清數是坊間對一種債務整合安排的統稱:由財務公司借出一筆資金,清還你現時欠其他機構的債務,之後改為集中償還這一筆新貸款。目的是統一還款日與降低月供,但債務總額不會因此減少,詳見二線清數說明

香港法例上有沒有一線、二線財務之分?

沒有。銀行以外的合法貸款機構均須持有放債人牌照並受《放債人條例》(第 163 章)規管,法例並無一線、二線或三線的分類。坊間所謂二線財務,多指規模較小、審批較彈性但息費較高的持牌放債人。

清數、清卡數、免TU、私人貸款、跑數服務如何分工?

清數是整合多筆舊債後集中供一筆;清卡數針對信用卡循環結欠;免TU指初步評估不查信貸報告;私人貸款是為新資金需求而借;跑數服務處理已被追收或斷供的狀態。目標是減輕月供者應走整合方向。

申請二線清數會否進一步拖低 TU 評級?

大多數二線財務在初步評估階段不查閱信貸報告,申請動作本身通常不會留下查詢紀錄;二線財務一般亦不向信貸資料服務機構申報貸款,所以清還舊債不一定直接推高評級。較實際的幫助是穩住現金流,優先按時供還有申報的債務。

整合之後債務會減少嗎?

不會。整合改變的是還款結構、期數與每月現金流,本金與利息責任仍然存在;年期拉長後總利息通常增加。若期望減免債務金額,須考慮個人自願安排或破產等正式途徑。

本網站的內容是否構成貸款要約?

不是。所有內容僅供一般參考,不構成貸款要約、財務建議或法律意見;文中的計算例子只用於說明攤還邏輯,並非報價。實際條款一律以你簽署的書面合約為準。

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二、利率、APR 與費用

這一組直接決定你付出多少。

香港貸款的法定利率上限是多少?

自 2022 年 12 月 30 日起,法定實際年利率上限由年息 60% 下調至 48%,可被推定為敲詐性利率的門檻由 48% 下調至 36%。訂明超過上限的協議不得強制執行,放債人亦可被檢控;修訂不具追溯效力。

實際年利率是怎樣計算的?

《放債人條例》第 24 條釐定貸款的最高實際利率,而實際利率須按該條例附表 2 計算。它會反映年期、還款次數與部分費用,因此比宣傳月平息更貼近真實成本。

月平息 1% 是否等於年利率 12%?

不是。月平息按原本借款額計息,未反映本金逐月遞減;等額攤還下,實際年利率通常接近月平息年化值的近兩倍。索取報價時只要求三個數字:實際年利率、每月供款、還款總額。

常見會被收取哪些費用?

可能包括手續費或開辦費、行政費、逾期還款費用及提早還款手續費。所有費用必須在貸款協議與協議摘記以書面列明;未列明的費用不應接受。

手續費會從貸款額中扣除嗎?

有機會,這代表實收金額少於名義貸款額,但仍須按名義金額計算供款。核對「實際到手金額」與「還款總額」兩個數字,才看得清真實成本。

提早還清會否有罰息?

視乎個別合約。正規持牌機構按實際借款期數收取利息,但合約可能訂明行政費或提早還款手續費。簽約前必須要求書面列明計算方法與實際須付總額。

只還利息不還本金是否可行?

只宜在極短期且有明確復原時間表時使用。本金不動,利息會按原本金額持續累積,總成本上升,還款壓力只是延後。

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三、月供與計算

所有數字為等額攤還的數學示例,並非報價。

每借 HK$100,000,月供大約多少?

以等額攤還計:實際年利率 24% 下,12 期約 HK$9,456、24 期約 HK$5,287、36 期約 HK$3,923;36% 下分別約 HK$10,046、HK$5,905、HK$4,580;48%(法定上限)下分別約 HK$10,655、HK$6,559、HK$5,289。

短約 6 個月與 36 個月,總利息差多少?

以本金 HK$100,000、實際年利率 36% 計,6 期月供約 HK$18,460、總利息約 HK$10,759;36 期月供約 HK$4,580、總利息約 HK$64,894。拉長年期買回來的是現金流,不是總成本。

如何計算自己可負擔的月供?

實收入息減必要開支(租金或按揭、家用、交通、膳食、保險、必要醫療)得出可還上限。例如月入 HK$22,000、必要開支 HK$12,000,上限為 HK$10,000;若採用不超過月入 35% 的保守線,則約 HK$7,700。計法見申請流程頁

知道可還金額後,可以回推借多少嗎?

可以。以 36% 實際年利率、36 期計,每 HK$100,000 本金月供約 HK$4,580。每月可還 HK$10,000 對應本金上限約 HK$218,000;HK$7,700 則約 HK$168,000。

月供佔收入多少才算危險?

若財務公司每月總還款已超過月入約 35%,屬於需要正視的警戒水平;連同租金或按揭後超過月入五成,收入一波動就容易斷供。這是實務參考,並非法定標準。

應該比較多少個方案?

最少兩個,並把實際年利率、每月供款、還款總額並排比較,再看費用與提早還款條款。只比較月供而不看總成本,是最常見的誤判。

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四、TU 與信貸紀錄

保留期與 60 日分界,是這一組最值得記住的兩件事。

TU 是什麼?香港的信貸資料制度怎樣運作?

TU 一般指環聯(TransUnion)。金管局與業界透過「多家個人信貸資料服務機構模式」引入多於一家機構,該模式於 2023 年 11 月 17 日正式定名為「信資通」並推出試行計劃,其後正式啟用;現時參與的機構包括環聯、諾華誠信及壹賬通征信。

TU 評分範圍與等級如何劃分?

環聯的個人信貸評分介乎 1,000 至 4,000 分,對應 A 至 J 共十個等級,A 級最高。評分只是審批的其中一項參考,機構同時看收入穩定性、負債水平與內部政策。

可以免費查閱自己的信貸報告嗎?

可以。在信資通安排下,每人每 12 個月可向每間參與的信貸資料服務機構免費索取一份信貸報告。申請貸款前先自行查閱,可避免大量無效申請。

自己查閱報告會否影響評分?

自行查閱屬個人查閱自己的資料,一般視為軟查詢,不會像審批查詢那樣被信貸提供者看到。真正需要注意的是短期內向多間機構密集申請。

信貸申請與查詢紀錄會保留多久?

信貸申請資料的准許保留期為五年,但信貸資料服務機構只可向信貸提供者發放該五年期間內最近兩年的資料。所以密集申請在兩年內都會被看見。

還款紀錄與拖欠紀錄保留多久?

帳戶還款資料一般可保留五年,由資料產生日期起計或帳戶結束後五年屆滿;若曾拖欠超過 60 日,該拖欠資料可在全數清還欠款後起計保留五年。

破產紀錄會在信貸報告保留多久?

與宣布破產有關的公眾紀錄資料,一般可由宣布破產那日起計保留八年,比一般拖欠紀錄的影響長遠得多。

帳戶結清後可否要求刪除紀錄?

若已全數清結帳戶,並且從未拖欠還款超過 60 日,你有權指示信貸資料服務機構刪除有關帳戶資料。曾有超過 60 日拖欠者,須按保留期規則處理。

報告上的資料錯了怎麼辦?

可向信貸資料服務機構提出資料更正要求,並保留申請與回覆紀錄。個人資料處理受《個人資料(私隱)條例》規管,如結果不理想可向個人資料私隱專員公署投訴。

有人說可以幫我「洗TU」,是否可信?

不可信。有法定保留期的資料無人可任意刪除;而可刪除的情況(已結清且從未逾期超過 60 日)你本人就能處理,不需付費。背景見免TU貸款頁

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五、申請、文件與合約

第 18 條是這一組的核心:簽名前後的權利都在裡面。

自僱或 Freelancer 沒有糧單,可否申請?

可以。普遍接受銀行戶口出入紀錄、稅單或業務合約作為入息參考,並非硬性要求僱主證明文件。建議準備六個月或以上紀錄,並把收入集中存入同一戶口。

申請需要準備哪些文件?

一般包括香港身份證副本、近三個月住址證明、入息證明或銀行戶口紀錄,以及現有貸款與信用卡結欠清單。完整清單見申請流程頁

申請有沒有年齡要求?

香港的成年歲數為 18 歲,機構一般要求借款人年滿 18 歲並具備訂立合約的能力;部分機構另設年齡上限或在職要求,實際以個別機構政策為準。

貸款協議有沒有法定簽署規定?

有。《放債人條例》第 18 條規定協議須以書面訂立,並由借款人於協議作出後 7 天內及款項貸出之前簽署;簽訂時須獲得已簽署的協議摘記及條例撮要,摘記須載明還款條款、保證形式及利率。不符合規定者不得強制執行,除非法庭信納不強制執行並不公平。

簽約後有沒有冷靜期?

香港法例並未為放債人貸款設立通用的法定冷靜期,是否可取消要看個別合約。保障在簽名之前:核對實際年利率、月供、還款總額與所有費用後才落筆。

可以指定用新貸款清還哪幾間嗎?

屬清數安排者應該可以,而且必須以書面列明每筆清還對象與金額。完成後向每間原機構索取結清或零結餘確認,並保留付款證明。

整個流程需要多久?

取決於資料齊全程度。若第一通電話已能提供欠款機構數目、尚欠金額與每月供款,初步方向通常可即日討論;文件齊備後的評估與條款核對一般需要一至數個工作日。任何「即刻批」的說法都不應相信。

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六、追收、斷供與法律程序

知道界線在哪,就不會被嚇到做錯決定。

借錢還不到是否犯法?

單純未能履行還款屬民事違約,並非刑事罪行,債權人須循民事途徑追討。但若在借款時提供虛假資料或以欺騙手段取得貸款,則可能涉及刑事責任。

香港有沒有專門規管收數行為的法例?

沒有一條專門的追債法。追收手法若威脅他人的人身、名譽或財產並意圖使人受驚,可構成《刑事罪行條例》(第 200 章)第 24 條刑事恐嚇;以恫嚇方式作出不當要求以取得財物,可構成《盜竊罪條例》(第 210 章)第 23 條勒索。

銀行委託收債公司有什麼規矩?

按《銀行營運守則》,認可機構應在委託收債公司追討逾期款項前預先向客戶發出通知書,載明負責監管部門的聯絡電話,並提醒客戶如遇不正當手段應第一時間舉報;收債公司追討時必須表明身分及所代表機構,並在客戶要求時出示認可機構發出的授權文件。機構亦須規定收債公司不得採取騷擾性或不正當手段。

收數公司可以聯絡我的家人或朋友嗎?

按《銀行營運守則》的相關要求,如第三者(包括債務人的諮詢人、家人及朋友)並未與認可機構訂立任何就該債務作出擔保的正式協議,認可機構及其聘用的收債公司不應向該等人士追討債項。遇騷擾應保留紀錄並向債權機構投訴。

收數公司向第三者披露我的欠債資料,可以投訴嗎?

可以。先保留日期、時間、來電號碼與內容,向債權機構正式投訴;向不相關第三者披露債務資料可能涉及《個人資料(私隱)條例》下的問題,可向個人資料私隱專員公署投訴,涉威脅或恐嚇則應報警。

債務可以被追討多久?時效是幾年?

根據《時效條例》(第 347 章)第 4 條,基於簡單合約的訴訟一般須在訴訟因由產生日期起計六年內提出。但若期間作出部分還款或以書面承認欠款,時效一般會重新計算。

債權人會在哪個法院起訴?

不超過 HK$75,000 由小額錢債審裁處處理,程序不拘形式且各方不可由律師代表出庭;不超過 HK$300 萬由區域法院處理;超過此金額由高等法院原訟法庭處理。兩級權限於 2018 年 12 月 3 日提高至現水平。

法院判決後,債權人可以怎樣執行?

可循法定執行程序追討,例如查封及變賣財物、向第三者發出扣押命令,或以判決債項為基礎提出破產呈請。在判決前主動處理,成本通常遠低於執行階段,詳見跑數服務

換電話、搬屋可否避開追收?

不可以,而且會令情況惡化。合約責任不會因失聯消失,利息與逾期費用會繼續累積;法庭在符合條件下亦可頒令禁止債務人離開香港,屬法庭酌情決定。

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七、破產與正式安排

當商業安排已經不可行,這一組就是必須認真比較的選項。

收到法定要求償債書代表什麼?

通常是債權人啟動破產呈請前的一步。按《破產條例》,債權人呈請須符合多項條件,包括債項達 HK$10,000 或以上、債項已準確算定且無抵押、債務人看似無能力償付,以及沒有待處理的作廢申請。

欠多少錢才會被申請破產?

債權人呈請的債項須相等於或超過 HK$10,000(第 6 條)。債務人亦可自行呈請,法例對債務總額沒有下限(第 10 條),但須遞交經宣誓的資產負債狀況說明書,並向破產管理署署長繳存 HK$8,000 以支付費用及開支。

破產後多久可以解除?期間有什麼限制?

初次破產一般於破產令後四年獲解除,法院在特定情況下可命令該期間停止計算。破產期間有多項限制,例如一般而言未獲解除破產者在未經法院許可下不得擔任公司董事。

個人自願安排(IVA)與破產有何分別?

IVA 是《破產條例》下由提名人向法院及債權人提出的還款建議,期限依建議訂明;破產是法律程序,初次破產一般四年後解除並留下公眾紀錄。二線清數則屬商業借貸安排,債務總額不會減少。

什麼情況下不應再借錢整合?

若已完全沒有入帳、把年期拉到最長後月供仍超出可負擔金額,或已進入法律程序,再疊一筆高息貸款只會令總債務更重,應改為比較 IVA 或破產等正式途徑。

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八、信用卡與卡數

循環息與最低還款的結構,是最多人低估的成本。

清卡數和二線清數有何分別?

清卡數處理信用卡循環結欠,把利息改為固定期數清償;二線清數較多針對財務公司短約貸款。兩者可以同時存在,應把所有欠款列出來再決定先處理哪一邊,詳見清卡數

信用卡最低還款額是怎樣計的?

常見結構是「所有利息及費用,加上月結單總結欠約 1%」,或某指定最低金額(例如 HK$220),以較高者為準;個別銀行比例與最低金額不同,實際以你的月結單及信用卡條款為準。

信用卡循環利息有多高?

香港信用卡消費賬項的循環息一般以月息計算,換算後的實際年利率不少銀行公開披露在約 35% 至 36% 水平,現金透支通常更高。具體以你所持卡的信用卡資料概要為準。

為什麼只還最低還款會愈還愈辛苦?

因為最低還款額中大部分先覆蓋利息與費用,本金下降極慢。若每月還款額接近首月利息,餘額幾乎不動,總利息可累積至本金數倍。

卡數應否用私人貸款清?

要比較兩邊的實際年利率與費用總額。若新貸款成本明顯低於卡數循環息,而你能停止再透支,才有意義;否則只是把利息換個名目繼續付,見私人貸款

清卡後可以繼續用卡嗎?

可以,但必須全額清繳、用回免息期。若清卡後重新透支,問題會在數個月內原樣返回,甚至更差。

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九、按揭與物業

監管上限已於 2024 年改動,舊資訊很容易誤導。

現時香港的按揭成數上限是多少?

金管局於 2024 年 10 月 16 日向銀行發出指引,所有住宅物業不論價值及是否自用,按揭成數上限統一為七成;以「資產水平」為審批基礎的上限亦由六成提升至七成。修訂後,所有住宅及非住宅物業的成數上限劃一為七成。

供款與入息比率上限是多少?壓力測試還在嗎?

比率上限劃一為五成(非自用物業由四成調升至五成)。就該比率假設利率上升 200 基點的壓力測試要求,自 2024 年 2 月 28 日起暫停實施,但銀行仍會按自身信貸政策評估還款能力。

樓宇按揭查詢會否影響原有銀行按揭?

不一定,視乎產品是否涉及抵押及原按揭合約條款。銀行按揭契通常限制業主在未經承按人書面同意下就物業設立其後押記;沒有物業資料前,不應假設成數或保證完全不影響,詳見樓宇按揭

我可以怎樣自己查冊?收費多少?

可透過土地註冊處的綜合註冊資訊系統查閱土地登記冊。按《土地註冊費用規例》,土地登記冊電腦列印本現時物業資料每份 HK$10、過往及現時資料 HK$25;整份文書副本 HK$100。

財務公司的物業貸款是否受金管局按揭指引約束?

金管局的措施是向銀行等認可機構發出;持牌放債人受《放債人條例》規管,並非認可機構,故該等上限不會直接適用。彈性較大,但息費與抵押風險通常較高,違約最壞情況是失去物業。

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十、中介、防詐與投訴

這一組能直接省下你的錢。

財務中介可以向我收費嗎?

不應該。按放債人的額外牌照條件,若中介向借款人收取任何費用、未獲放債人委任並載列於放債人登記冊,或拒絕向借款人提供中介協議副本,放債人便不得接受該中介轉介的貸款申請。

放債廣告有什麼法定要求?

廣告必須公正合理、不含誤導成分,並須載有該放債人處理投訴的熱線電話號碼及風險提示字句「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」;提示須顯著清楚,聲音部分亦須清晰可聞。

如何查證對方是持牌放債人或獲委任中介?

可透過公司註冊處放債人註冊處的放債人名單核對機構名稱、牌照編號與註冊地址;政府另設放債人登記冊,供公眾核實財務中介是否獲放債人委任。

哪些要求應該立即拒絕?

要求先付開file費、包批費或保證金;要求交出身份證正本、網上理財密碼、一次性密碼、空白支票或已簽名的空白文件;拒絕提供完整書面條款或中介協議副本。遇到這些情況應保留紀錄並停止交易。

我提供的資料會如何使用?

資料只用於評估方案。個人資料的收集、使用與保留受《個人資料(私隱)條例》規管;如認為資料被不當使用或披露,可向個人資料私隱專員公署投訴。

24小時熱線在深夜也可以聯絡嗎?

可以。電話 9182 1366 全日 24 小時接受查詢,亦可透過 WhatsApp 或網上表格留下姓名、電話與債務概況。首次通話主要用於釐清欠款結構與可負擔月供,不代表即時批核。

資料依據:利率上限、附表 2 計算基準及第 18 條簽署與協議摘記規定,引自《放債人條例》(第 163 章)及 2022 年 12 月 30 日生效的修訂;中介三項限制、廣告風險提示與放債人登記冊,引自公司註冊處公布的放債人(額外)牌照條件;收債公司通知書、身分證明與不得騷擾第三者的要求,引自業界公會發出並獲金管局認可的《銀行營運守則》及相關立法會文件;信貸評分與「信資通」安排引自環聯及香港金融管理局公開資料;帳戶還款資料、60 日拖欠、刪除已結清帳戶的權利及破產公眾紀錄八年,引自個人資料私隱專員公署《個人信貸資料實務守則》;信貸申請資料保留五年、只發放最近兩年資料,引自立法會相關文件;訴訟時效引自《時效條例》(第 347 章)第 4 條;法院管轄權金額為 2018 年 12 月 3 日起生效水平;破產呈請門檻、繳存款項與解除期引自《破產條例》及破產管理署資料;按揭成數與供款與入息比率上限引自金管局 2024 年 10 月 16 日指引,壓力測試暫停引自 2024 年 2 月 28 日通函;查冊收費引自土地註冊處按《土地註冊費用規例》公布的收費表;信用卡最低還款結構與循環息水平引自個別銀行公開披露的信用卡條款及資料概要。所有月供與利息數字為等額攤還數學示例,並非任何機構報價。本頁不構成貸款要約或法律意見。

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